Lassallestraße 1
Das bestehende Gebäude, direkt am Verkehrsknotenpunkt Praterstern gelegen, wurde in ein modernes Bürohaus mit sieben Obergeschoßen sowie Geschäftsflächen im Erdgeschoß umgebaut.
Die Bausubstanz des ehemaligen Bürogebäudes des Unternehmens IBM blieb weitestgehend im Originalzustand von 1991 bestehen, so blieb unter anderem auch die ikonografische Fassade vom international bekannten Architekten Wilhelm Holzbauer erhalten.
Das Gebäude wurde generalsaniert, umgebaut und um ein Geschoß (7.OG) aufgestockt.
Neben dem Aus- und Zubau des Dachgeschoßes wurden auch die Regelgeschoße zur Büronutzung revitalisiert. Das Erdgeschoß wurde ebenfalls für die zukünftige Nutzung für Gastronomie sowie Geschäfte umgebaut. Neben der Neuanordnung aller erforderlichen Haustechnikanlagen, Müllräume, Anlieferflächen, Lagerräume und dergleichen wurde auch die Garage im Untergeschoß erweitert und im Bereich des Ladehofs eine zusätzliche Lagerfläche für den Geschäftsbereich hergestellt. Im Zuge der Erneuerung der Aufzüge wurde zudem ein zusätzliches Flucht-Stiegenhaus errichtet. Die bestehende Fassade wurde inklusive Glastausch, Fenstersanierung sowie Erneuerung des Sonnenschutzsystems saniert und die bestehende Bausubstanz an die heute gültigen Standards in Bezug auf Bauphysik, technische Gebäudeausrüstung und Statik angepasst.
Lage. 1020 Wien
Auftraggeber. RAMSES Immobilien GmbH & Co OG
Leistung FCP. TDD Technische Due Diligence 2020, danach Monitoring (second opinion) 2021 bis 2023 sowie Bauwerksbuch
Schwerpunkt. CC Hochbauplanung