WHA Stettnerweg
Auf dem Gelände einer ehemaligen Industriehalle in Korneuburg wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt sieben Baukörpern errichtet. Dabei werden vier Mehrfamilienhäuser, fünf Reihenhäuser und sechs Atriumhäuser errichtet. Insgesamt werden so 93 Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 6.115 m² realisiert.
Unter den Gebäuden der Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser befindet sich eine gemeinsame Tiefgarage, welche einspurig im Einbahnsystem, erschlossen wird. Da der Grundwasserspiegel oberhalb der Fundamentoberkante liegt, ist eine wasserdichte Bauweise erforderlich. Um möglichst wenige Dehnfugen herstellen zu müssen, wird als Abdichtungssystem eine braune Wanne geplant. Die Bodenplatte wird dabei bereits im Gefälle hergestellt. Die Decke über dem UG verfügt über Unterzüge bzw. dickere Deckenbereiche, um die Lasten aus den darüber liegenden Gebäuden ableiten zu können.
Lage. Korneuburg, Niederösterreich, Österreich
Auftraggeber. Stettnerweg 11-15 Liegenschaftsentwicklung GmbH
Leistungen FCP. Statisch-konstruktive Planung, Bauphysik
Beteiligte CCs. CC Hochbau Tragwerksplanung, CC Akustik, Baudynamik, Bauphysik & Messtechnik
Die vier Mehrfamilienhäuser verfügen jeweils über drei oberirdische Geschosse und Balkone die thermisch mittels Isokörben entkoppelt werden. Die Gänge werden beheizt und verbinden die Wohnungen mit dem unbeheizten Stiegenhaus. Die Gebäude sind in die Tiefgarage eingebunden und verfügen über einen direkten Zugang zur Garage. Die vertikale und horizontale Lastabtragung erfolgt mittels schubsteifer Stahlbetondecken und Stahlbetonwänden bzw. Stützen.
Die Reihenhäuser verfügen über zwei oberirdische Geschosse, sind ebenfalls in die Tiefgarage eingebunden und haben einen direkten Zugang zur Parkgarage. Auch hier gibt es Stahlbetonwände in ausreichender Anzahl, um die horizontalen und vertikalen Lasten zusammen mit den schubsteifen Decken ins Erdreich ableiten zu können.
Die Atriumhäuser sind zum Teil unterkellert und verfügen über zwei überdachte Autoabstellplätze auf Erdgeschossniveau, welche im Obergeschoss als Wohnraum genutzt werden. Auch die Atriumhäuser verfügen über zwei oberirdische Geschosse. Auch hier gibt es Stahlbetonwände in ausreichender Anzahl, um die horizontalen und vertikalen Lasten zusammen mit den schubsteifen Decken ins Erdreich ableiten zu können.
Am Grundstück befinden sich außerdem ein Pool mit Gartenhaus sowie ein Müllraumgebäude am Stettnerweg, dessen Dach auch die Rampe überdacht, ein zweiter Müllraum befindet sich an der Steibstraße.
Weiteres befinden sich am Grundstück überdachte Fahrradabstellplätze, diese liegen westlich neben den MFH.
Die Rohbauarbeiten wurden Anfang Mai 2022 abgeschlossen. Derzeit erfolgt die Finalisierung der Ausbauarbeiten sowie der Außenanlagen. Die Übergabe an den Bauherrn erfolgt im Oktober 2022.
